北京市beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版人民政府关于
印发beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版新建改建居住区公共服务配套设施
审核管理意见的通知
朝政发[2003]25号
各街道办事处、乡政府，区政府各委、办、局，各区属机构：
《beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版新建改建居住区公共服务配套设施审核管理意见》已经2003年第15次区政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二ＯＯ三年十月二十七日
beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版新建改建居住区公共服务配套设施
审核管理意见
为进一步完善我区新建改建居住区公共服务配套设施的审核管理工作，整合公共服务配套设施资源，提高公共服务配套设施建设管理水平，根据《国务院批转国家计委关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]34号）、《北京市人民政府转发国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设文件的通知》（京政发[1999]20号）、《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》（京政发[2002]22号）、《北京市城乡建设委员会关于住宅小区配套建设项目若干规定的通知》（（93）京建开字第653号）精神，按照属地管理的原则，结合目前居住区公共服务配套设施建设的实际情况和城市建设为城市管理服务的工作要求，特提出本管理意见。
一、成立beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版公共服务配套设施综合管理领导小组
领导小组组长由区领导担任，成员包括区政府办、区计委、区建委、区市政管委、区农委、区街办、区教委、区文化委、区绿指办、区财政局、区国土房管局、区民政局、区审计局、区监察局、区卫生局、区国税局、区地税局、市规划委朝阳分局、工商朝阳分局、公安朝阳分局等部门主要领导。
领导小组下设居住区公共服务配套审核办公室，办公室设在区建委开发办，办公室主任、副主任分别由区建委开发办主任、副主任兼任。成员单位包括区教委、区文化委、区农委、区街办、区监察局、区国土房管局、区卫生局、区民政局、市规划委朝阳分局、公安朝阳分局、东区邮局和项目所在辖区街道（地区）办事处或乡政府。主要负责公共服务配套设施审核管理的日常工作，并定期向区公共服务配套设施综合管理领导小组汇报工作情况。
二、配套设施审核
凡在本区辖区范围内开发建设的居住类开发建设项目（含商品住宅、高级公寓、别墅、经济适用房、自建房等），自规划方案批准后，开发建设单位均须持立项批复、审定方案通知书、总平面图、地形图等资料到区建委开发办办理公共服务配套设施建设项目审核手续，并与区建委开发办签署《公共服务配套设施建设协议书》（以下简称《配套协议》）。所有配套设施的建设均须按照《配套协议》规定的内容实施，并由区建委开发办负责协助项目所在街道（地区）办事处、乡政府对行政管理、社区服务类配套设施资源进行整合。
配套设施的建筑面积、占地面积指标原则上按照京政发[2002]22号文件规定的千人指标进行测算，危改项目、文物保护地区项目、国家职工集资建房项目的审核标准视具体情况而定。对已经开工建设但未经区建委开发办审核的项目，首次取得规划许可证时间在2002年9月1日以前的，按照《北京市人民政府关于本市新建改建居住区公共服务设施配套建设实行指标管理的通知》（京政发[1994]72号）规定的千人指标进行测算；首次取得规划许可证时间在2002年9月1日以后的（包括9月1日），按照京政发[2002]22号文件规定的千人指标进行测算。
公共服务配套设施的审核工作按照以下程序进行：规划人口在1万人以上规模的项目，由主管副区长主持审核，各部门主要领导参加；规划人口在1万人以下规模的项目，由区建委主任主持审核，各部门主管领导参加。
区建委开发办工作人员接到报审项目后，要及时准备会议所需图纸等资料，并按规划人口测算各项配套指标，经批准后在5个工作日内组织相关部门召开审核会，审定配套设施建设项目的建筑面积、用地面积、具体位置以及整合方案等。会议审定后3个工作日内按照会议所定事项与开发建设单位签订《配套协议》，并登记归档，同时将《配套协议》以及审核会形成的相关文件等资料移交区开发配套管理办公室。
三、整合配套设施资源
按照城市建设为城市管理服务的原则，为实现beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版教育、卫生、文化、体育、科技五项发展纲要，提升全区配套设施的建设、管理和服务水平，在配套设施审核工作中，须对一定区域内配套设施资源进行整体整合，整合意见确定后，方可签订《配套协议》。由区建委开发办组织协调相关部门以及所涉及的开发建设单位制定具体整合实施方案，合并建设整合方案中确定的各项配套设施建设指标，并选择代建制公司予以实施，即根据整合项目的不同情况委托相关开发公司，按照整合方案的要求，视需要对配套项目实施立项、征地、规划、组织建设等工作。竣工后由国有资产管理部门统一登记造册并纳入国有资产管理，交相关部门使用。
四、公示配套设施
《配套协议》签订后，在商品房销售时，开发建设单位须按照区建委“关于新建改建居住区公共服务配套设施实行公示的规定”，就配套设施的项目、建筑面积、用地面积、建设计划，向购买人公示。