北京市beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版人民政府关于印发
区政府投融资拆迁项目确定拆迁专业公司
管理暂行办法的通知
各街道办事处、地区办事处(乡政府)，区政府各委、办、局，各区属机构：经区政府同意，现将《beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版政府投融资拆迁项目确定拆迁专业公司管理暂行办法》印发给你们，请认真组织落实。
二OO七年八月二十日
beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版政府投融资拆迁项目
确定拆迁专业公司管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为规范beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版政府投融资建设项目拆迁工作，维护全区稳定，依照《拆迁项目招投标操作规程》(京国土房管拆〔2003〕870号)，特制定本办法。
第二条 本办法适用的拆迁项目包括：
(一)全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
(二)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
(三)全民所有制企事业单位及国家行政机关，自筹资金或利用上级拨款，或通过政府财政担保在银行贷款进行的项目。
(四)列入政府土地储备，由政府土地储备机构进行拆迁的土地一级开发项目。
第三条 本办法所称拆迁专业公司，是指具有相应资质，依法接受拆迁建设单位的委托，从事拆迁补偿安置服务工作的拆迁服务机构、评估服务机构及拆除施工单位。
拆迁专业公司参与拆迁项目投标的，应当具备以下条件：
(一) 符合拆迁建设相关法律、法规以及拆迁建设单位提出的要求；
(二) 业绩良好，管理规范，在社会上有较好的信誉；
(三) 无违法、违纪、野蛮拆迁等破坏社会稳定的不良记录，且未发生过因拆迁专业公司自身原因而导致的群体性上访事件。
第四条 拆迁建设单位选取确定拆迁专业公司，应当坚持公平、公开、公正的原则，科学、客观、择优的原则，重业绩、重服务、重经验的原则。
第二章 工作程序
第一节 招投标工作
第五条 本办法第二条所列项目的被拆迁户数超过50户或者拆迁总费用在1000万元以上的，拆迁建设单位应实行公开招标。其它情况，拆迁建设单位可以采取邀请招标的方式确定拆迁专业公司。
第六条 拆迁建设单位采用公开招标方式的，应在北京市建设委员会网站(http://www.bjjs.gov.cn)和《北京晚报》上发布招标信息。
拆迁建设单位采用邀请招标方式的，应当向拟选定拆迁专业公司数量1倍以上、符合投标条件的单位或组织，发出投标邀请书。
第七条 本着自愿的原则，拆迁建设单位可向区房管局提出推荐拆迁专业公司的申请。区房管局选择拆迁专业公司予以推荐。被推荐拆迁专业公司的数量，应当为拟选定拆迁专业公司数量的1倍以上。
第八条 1个标段中，提交投标文件的合格拆迁专业公司少于3家的，拆迁建设单位应当依照本办法重新招标。
第九条 拆迁建设单位将其招标项目明确划分为多个标段进行招标的，1家拆迁专业公司只能向1个标段投标，不得多标段投标。
第十条 拆迁建设单位在招标前需要对拆迁范围内的基本情况进行摸底调查的，可以在拆迁公示发布后，先期委托拆迁专业公司对拆迁范围内的情况进行调查。双方签订的劳务合同，不得涉及后期的招投标相关工作。
第二节 评标、中标工作
第十一条 评标委员会应当从拆迁专业公司的综合能力、从业经验、资质等级、人员素质、取费标准等多个方面，对拆迁专业公司进行综合考察。
第十二条 以明显偏低的报价恶意竞标的，评标委员会可以确定其投标为废标。
第十三条 拆迁建设单位根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人群，确定拆迁专业公司。拆迁建设单位也可以授权评标委员会直接确定拆迁专业公司。
第十四条 确定项目中标人后，拆迁建设单位应当向中标的拆迁专业公司发出中标通知书，并通知未中标人。拆迁建设单位和中标的拆迁专业公司应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和投标文件订立书面合同。
第三章 监督管理
第十五条 区房管局作为beat365官网在线体育_bus365汽车票app下载_Microsoft 365家庭版房屋拆迁主管部门，负责对政府投融资拆迁项目的招投标活动进行监督、指导和管理。
第十六条 拆迁建设单位应当在发出招标公告或招标邀请书5个工作日前，向区房管局办理招标备案手续。未办理备案手续的，拆迁建设单位不得组织招投标。
第十七条 开标和评标活动应接受区房管部门和监察部门的现场监督。
第十八条 拆迁建设单位与拆迁专业公司之间签订的委托拆迁、评估、拆除协议，应当报区房管局备案。
第十九条 拆迁项目实施过程中，如因特殊原因确需调换拆迁专业公司的，拆迁建设单位应当按照市建委《关于拆迁人在拆迁工作中变更拆迁公司相关事宜的批复》(京建拆〔2005〕640号)的要求，向区房管局申请办理变更手续。
第二十条 拆迁建设单位在确定拆迁专业公司并签订委托协议后，应当按照《关于加强城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督的通知》(京国土房管拆字〔2001〕1177号)的规定，在指定的监管银行开立拆迁补偿安置资金账户，并向区房管局出具资金证明。
第二十一条 区房管局要建立拆迁专业公司服务档案，对各拆迁专业公司的服务水平、工作情况及违纪、违规等不良行为进行记载。
第四章 附 则
第二十二条 本办法由区房管局负责解释。
第二十三条 本办法自2007年9月1日起实施。